在插足到2025年之后，国内房价不时延续下落的走势。数据露馅，6月百城二手住宅均价为13691元/粗浅米，环比下落0.75%，同比下落7.26%。与此同期，各地救市策略还在握住出台。除了银行把房贷利率降至3%隔壁，以及首付比例降至15%除外。一线城市的限购策略在逐步放开，广州明确全面取消限购、限售、限价。

一边是各地房价在捏续下落，而另一边各式救市策略握住出台。于是，就有网友提议：5年后，面前300万的屋子值几许钱？对此，面前好多东说念主皆觉得：如果这套300万的屋子在一线城市，那翌日5年后，大略率还会高潮。这既有策略利好的复古，又有一线城市对世界购房者的劝诱力。而如果是在二三线城市，房价大略率会捏续下落。主如果二三线城市对购房者的劝诱力有限。

那么，如果把这个问题去问DeepSeek会有怎样的谜底呢？对此，DeepSeek的瞻望效果却是，面前整个大中城市的房价皆插足到下落的通说念之中。任何救市策略只可影响到短期内的房价波动，并不成改动大趋势。有所不同的是，部分二三线城市的房价由于之前跌幅较快，翌日下落速率会放缓。而一线城市由于房价收入比达40，翌日几年大略率会出现补跌行情。

面前问题来了，为什么5年后，各城市300万的屋子的市值会远比面前要低好多？这内部主要有以下几个原因：第一，各地房价仍存在较大的泡沫。面前一线城市的房价收入之比是40，二三线城市的房价收入比是20-25。也曾远远脱离了当地住户的收入。更并且，面前无数东说念主收入增长牢固或减少，也曾支捏不了刻下的高房价。指望翌日5年一线城市房价出现大涨并不实验。

第二，翌日屋子会越来越不值钱。面前一线城市300万的屋子，大无数皆是老破小。而老破小这类屋子是最不抗跌的。以上海为例，市中心的老破小从2021年历史最高位的9万多/平米，下落到面前6万多/平米。翌日一线城市的房价还会不时下落。此外，300万市值的屋子在二三线城市应该算大户型的屋子了。像这类大户型的屋子市值在翌日5年内仍有下落空间，以至将来要念念出售变现皆很贫困。

第三，一线城市房价不跌听说也曾驱逐。面前好多东说念主觉得，翌日5年一线城市房价还会大涨。根由是一线城市住户收入高，购买房才智强，以及外地有钱东说念主皆向往在一线城市落户。是以，翌日一线城市购房需求大，从而会推高当地房价。但本体上，面前一线城市的住户收入增长牢固，购房才智被严重放松了。

此外，近些年北上广深等一线城市东说念主口集体出现负增长，也即是东说念主口流出大于流入。这主要如故高房价、高房租推高了外来东说念主口的居住资本，大大镌汰了一线城市的劝诱力。试念念，一线城市东说念主口皆出现负增长，劝诱力大不如前，翌日5年房价只然而逐步转头到合理的价钱区间，与当地住户收入挂钩。

5年后，300万的屋子值几许钱？无数东说念主觉得，一线城市房价还会不时高潮，而二三线城市房价仍有下落空间。但DeepSeek瞻望效果，5年后，整个大中城市，面前300万的屋子皆会出现价钱转头。这固然超出了一些东说念主的预期。但刻下各地房价皆存在着不同的泡沫，也曾影响到社会和经济的发展。翌日5年房价将转头到合理的价钱，与当地住户收入挂钩，这是势在必行。